Immobilienverwaltung
seit 1989

Unser Leistungsspektrum umfasst alle Bereiche der Immobilienverwaltung und wir haben zudem eine besondere Expertise für sehr große und schwierige Wohn- und Gewerbeimmobilien erworben.

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Unsere Leistungen

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Kaufmännische Verwaltungsleistungen
  • Prüfung monetärer Vorgänge auf Effizienz
  • Optimierung des Kostenmanagements
  • Projektmanagement
  • Strategieberatung für Liegenschaften
  • Finanz- und Vermögensberatung
  • Umfassende Lebenszyklusbetreuung einer Immobilie zur Optimierung von Kosten
  • Technische Beratung
  • Detailliertes Betriebskostenmanagement
  • Eigenes Scansystem zur Stimmauslesung

Juristische Verwaltung
  • Abschluss, Änderung und Kündigung aller WEG* betreffenden Verträge
  • Teilnahme an rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter der Wohnungseigentümer
  • Gerichtliche Vertretung der WEG*
  • Optimierung des Vertragsmanagements

Finanz- und Vermögensverwaltung
  • Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
  • Analyse der Kosteneinsparungspotentiale
  • Soll-Ist-Vergleiche und Maßnahmenentwicklung
  • Jahresabrechnung und Rechnungslegung
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
  • Rentabilitäts- und Performancebetrachtungen
  • Einführung eines Mietpools

Technische Verwaltung
  • Durchführung und Steuerung der für die ordnungsmäßige Instandhaltung erforderlichen Maßnahmen
  • Beratung bei (Um-)Baumaßnahmen
  • Abnahme des Gemeinschaftseigentums und Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen gegen den Bauträger
  • Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
  • Mietflächen Um- und Ausbau / Projektsteuerung

Mietverwaltung
  • Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten
  • Erstellung von Wohnungsabnahme- und Wohnungsübergabeprotokollen
  • Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungsmaßnahmen
  • Mietinkasso und Erstellung der Mieterabrechnung
  • Möglichkeit der Einführung eines Vermietungspools

Vermietung / Verkauf
  • Erstellung Exposé und Veröffentlichung im Internet (z.B. Immobilienscout24)
  • Einholung und Prüfung einer Mieterselbstauskunft
  • Erstellen eines Vermietungskonzepts
  • Einholung einer Bonitätsauskunft
  • Durchführung von Besichtigungen
  • Mietvertragserstellung
  • Marktgerechte Immobilienbewertung nach den Anerkannten Bewertungsverfahren
  • Mietervorauswahl

Referenzen

Friedrich-Ebert-Straße, Linden
Kaisercarree, Friedberg
Friedrichstraße, Gießen
Seltersweg, Gießen

Weiteres

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